Много сегодня нареканий к Управляющим компаниям. Дескать, они не обслуживают, они не работают. Не ремонтируют. И много очень справедливых нареканий. Часть нареканий идет от того, что не выполняются эти работы в действительности. Часть от того, что не видят этих работ. Да и не наблюдают за ними. Например, говорит человек, что он в первый раз за 15 лет смотрю, в 11 часов убирают подъезд. А раньше он уходил из дома в 6 часов утра и просто не мог этого видеть. Необходимо в соответствии с действующим законодательством спросить с Управляющей компании как собственникам так и нанимателям: Куда деваются деньги?». На этот вопрос нам ответил Федоров Александр Алексеевич, руководитель МУП ЖКХ г.Гатчины: -Эти деньги нужно контролировать. Каким образом их нужно контролировать? Эти работы нужно принимать, их можно планировать, контролировать сметную документацию, расценки. И само исполнение этих работ. Контролировать сегодня по постановлению правительства 731 можно, например, выйдя на наш сайт, в любое время дня и ночи. Нам нужно провести глобальную работу, мы будем публиковать десятки тысяч фотографий, демонстрирующие состояние домов. Сразу найти все деньги на устранение всех дефектов невозможно, конечно, хорошо когда эти дефекты можно и проще всего предупредить. Как раз предупреждение дефектов должно сопровождаться проведением текущего обслуживания, текущего ремонта. Это то самое, которого как раз и бывает не видно. Отсюда и вопросы: «Чего вы там содержите, чего вы там отопление промываете?». Вопрос на сегодня регламентирован. Обязаны мы промывать отопление. Задокументировать и отчитаться. И вот таких аспектов возникает много. Вот сегодня у нас практически по всем инженерным коммуникациям в доме разработаны схемы регламентов. Для общего порядка назначьте своего уполномоченного по дому. Хотелось бы, чтоб человек был сведущ в технических аспектах. Пусть он не инженер-строитель. Но он не равнодушен, интересуется, он знает, что это его дом, ему жильцы это поручили и готов к взаимодействию, к контролю. Мы стараемся по мере возможности как можно меньше обременять его, так как понимаем, что у человека есть и основная работа. А работа управдома – общественная. Может быть лучше, если это будет свободный человек. Пенсионер. У нас много грамотных пенсионеров. И когда такой человек есть в доме, тогда с ним проще работать. Он и принимает работы. И подписывает акты приемки работ. — Скажите, пожалуйста, вот, например, в доме 200 квартир и все деньги идут в управляющую компанию. И жильцы этих двухсот квартир говорят, что они хотят, чтобы сегодня здесь у нас во дворе была детская площадка, ведь мы весь год платили вам денежки. Можем мы часть денег потратить именно на это?. — Пожалуйста. Любой каприз за ваши деньги. Познакомились мы с избранным управдомом по ул. Слепнева, д. 13 Валентиной Киановой, которая всего четыре месяца назад выступила на общем собрании с инициативой избрать управдома. ЕЕ и избрали. Она плотно контактирует с «МУП ЖКХ г. Гатчины», следит за регламентом, а уж принимают работу все вместе. И соседи ее труд, напомню, общественный, очень ценят.